Estimation théorique
Rue de l’orée du bourg,44390 Casson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’orée du bourg,44390-Casson indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 97 | 857 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 6 | 172 | 204 | 375000€ | 2180€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 5 | 132 | 800 | 325000€ | 2462€ |
2020-01-21 | 37 | PORTE NEUVE | 3 | 109 | 375 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 366 | 262285€ | 2704€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 93 | 932 | 250000€ | 2688€ |
2021-03-16 | 46 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 93 | 903 | 165000€ | 1774€ |
2020-02-03 | 22 | RUE DE L'OREE DU BOURG | 4 | 87 | 445 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 391 | 316000€ | 3762€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 81 | 180 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 498 | 350000€ | 3608€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE L AUBIER | 6 | 128 | 896 | 364000€ | 2844€ |
2021-08-20 | 40 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 929 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-26 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 97 | 365 | 264000€ | 2722€ |
2023-02-01 | 29 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 3 | 93 | 372 | 311563€ | 3350€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DES CHARMES | 3 | 70 | 347 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU PLESSIS | 4 | 103 | 315 | 329000€ | 3194€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DU PLESSIS | 4 | 86 | 501 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-21 | 20 | LA RIVAUDIERE | 5 | 93 | 200 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-19 | 6 | IMP DES CHARMES | 3 | 66 | 324 | 225000€ | 3409€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 84 | 403 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-26 | 303 | BELLEVUE | 2 | 88 | 2318 | 127000€ | 1443€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 99 | 470 | 310000€ | 3131€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 128 | 807 | 292000€ | 2281€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 4 | 138 | 270 | 353000€ | 2558€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 107 | 379 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE L AUBIER | 5 | 168 | 903 | 372000€ | 2214€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 106 | 468 | 220000€ | 2075€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE L AUBIER | 6 | 145 | 903 | 410000€ | 2828€ |
2021-02-19 | 178 | LA GAUCHERAIS | 3 | 73 | 500 | 294000€ | 4027€ |
2020-12-30 | 176 | LA GAUCHERAIS | 4 | 132 | 1220 | 229400€ | 1738€ |
2019-07-22 | 184 | LA GAUCHERAIS | 4 | 96 | 565 | 269000€ | 2802€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 492 | 235000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 166 | LA GAUCHERAIS | 6 | 160 | 863 | 449000€ | 2806€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 5 | 117 | 690 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-24 | 419 | LA PREE NEUVE | 5 | 135 | 0 | 370000€ | 2741€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 331 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 6 | 123 | 732 | 265000€ | 2154€ |
2021-08-09 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 62 | 58 | 125000€ | 2016€ |
2021-08-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 0 | 45 | 75 | 125000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 4 | 82 | 760 | 224000€ | 2732€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU GALICHET | 3 | 160 | 923 | 263050€ | 1644€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 97 | 734 | 250000€ | 2577€ |
2020-08-18 | 730 | LA PREE NEUVE | 6 | 157 | 621 | 260000€ | 1656€ |
2020-12-18 | 5 | LA HUSSAUDIERE | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 93 | 215000€ | 2009€ |
2022-12-12 | 5 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 119 | 1336 | 495000€ | 4160€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 446 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU BOIS DE LA TOUCHE | 2 | 82 | 670 | 247000€ | 3012€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 277000€ | 2541€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DU THARAUD | 5 | 109 | 403 | 370000€ | 3394€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU CHENE SAINT LOUIS | 6 | 110 | 732 | 340000€ | 3091€ |
2021-08-17 | 146 | PONT | 4 | 105 | 508 | 300000€ | 2857€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DU BAS DU BOURG | 4 | 85 | 536 | 239000€ | 2812€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU CHAT PERCHE | 5 | 124 | 699 | 264000€ | 2129€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 128 | 825 | 288500€ | 2254€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 138 | 815 | 330000€ | 2391€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 158 | 633 | 350000€ | 2215€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 95 | 776 | 229000€ | 2411€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 730 | 275100€ | 2671€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU CHAT PERCHE | 6 | 183 | 934 | 420000€ | 2295€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 636 | 191000€ | 2388€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 636 | 279500€ | 3494€ |
2020-01-20 | 1 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 111 | 643 | 248425€ | 2238€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU LOT DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 1034 | 68900€ | 783€ |
2022-02-23 | 274 | LA PIERRE BLANCHE | 5 | 113 | 897 | 157500€ | 1394€ |
2021-06-09 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 86 | 614 | 245000€ | 2849€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DE LA FRAGONETTE | 4 | 87 | 962 | 315000€ | 3621€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 115 | 500 | 315000€ | 2739€ |
2022-03-30 | 5387 | RUE DE NORT SUR ERDRE | 3 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 97 | 301 | 239000€ | 2464€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES ARDILLAUX | 5 | 113 | 300 | 255000€ | 2257€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 130 | 772 | 398000€ | 3062€ |
2020-08-28 | 751 | LA POMMERAIE | 4 | 120 | 425 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-05 | 54 | RUE DE LA CONARDIERE | 4 | 83 | 900 | 216000€ | 2602€ |
2021-05-21 | 323 | LA POMMERAIE | 5 | 122 | 935 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-22 | 119 | LA POMMERAIE | 4 | 181 | 1529 | 414000€ | 2287€ |
2019-09-18 | 1311 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 140 | 3680 | 330000€ | 2357€ |
2020-05-18 | 94 | LA GLOTINIERE | 4 | 103 | 1117 | 286000€ | 2777€ |
2020-08-31 | 329 | MALABRI | 5 | 106 | 3438 | 305000€ | 2877€ |
2020-05-29 | 612 | MALABRI | 9 | 140 | 17 | 281500€ | 2011€ |
2020-03-02 | 6121 | LA BRICHETIERE | 5 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2022-08-25 | 61 | ALL DES FONTENELLES | 6 | 200 | 758 | 506000€ | 2530€ |
2020-10-29 | 2764 | RUE DE CASSON | 3 | 60 | 1040 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-19 | 2720 | RUE DE CASSON | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-31 | 83 | LA HERINIERE | 4 | 77 | 445 | 225000€ | 2922€ |
2021-06-30 | 219 | LA GROHINIERE | 5 | 141 | 700 | 350000€ | 2482€ |
2022-01-18 | 38 | LA PIRONNIERE | 3 | 70 | 2200 | 300225€ | 4289€ |
2021-07-02 | 148 | LA GROHINIERE | 7 | 162 | 1245 | 340000€ | 2099€ |
2019-09-11 | 624 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 5 | 155 | 1000 | 411000€ | 2652€ |
2019-10-31 | 79 | LA GROHINIERE | 4 | 119 | 606 | 203000€ | 1706€ |
2020-08-31 | 508 | RTE DU MOULIN GRIMAUD | 4 | 100 | 933 | 368700€ | 3687€ |
2022-07-22 | 80 | LA GROHINIERE | 5 | 151 | 520 | 430000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 59 | L HEBERGEMENT | 5 | 114 | 1500 | 340000€ | 2982€ |
2020-08-10 | 135 | LE MOULIN DE LA GROHINIERE | 4 | 96 | 643 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-11 | 15 | RTE DES CHESNAIES | 4 | 95 | 720 | 310000€ | 3263€ |
2019-05-21 | 2 | LA RAVILIERE | 3 | 103 | 636 | 180000€ | 1748€ |
2020-08-31 | 16 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 120 | 1000 | 128000€ | 1067€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 138 | 236 | 150000€ | 1087€ |
2021-02-15 | 35 | RTE DES CHESNAIES | 6 | 117 | 793 | 346500€ | 2962€ |
2022-12-14 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2023-06-02 | 137 | RTE DE PROCE | 5 | 120 | 0 | 388000€ | 3233€ |
2020-01-21 | 47 | RTE DES CHESNAIES | 5 | 88 | 611 | 227000€ | 2580€ |
2023-06-29 | 45 | RTE DES CHESNAIES | 2 | 60 | 404 | 229000€ | 3817€ |
2020-08-28 | 174 | LE MOULIN DE LA GROHINIERE | 7 | 173 | 1237 | 280000€ | 1618€ |
2020-01-15 | 5184 | LA DOUVE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 5 | 85 | 977 | 240000€ | 2824€ |
2022-07-21 | 12 | CHE DE LA PINSONNIERE | 4 | 110 | 500 | 382350€ | 3476€ |
2022-04-01 | 5548 | LES CHESNAIES | 8 | 203 | 1000 | 540000€ | 2660€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 128 | 954 | 410000€ | 3203€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DU VERDAUD | 4 | 119 | 759 | 380000€ | 3193€ |
2022-03-09 | 4 | CHE DE LA NOE BERNARD | 3 | 75 | 657 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-22 | 18 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 3 | 79 | 693 | 185000€ | 2342€ |
2019-12-06 | 7 | CHE DE LA NOE BERNARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-06 | 4 | RTE DE LA CHESNAIE MINIER | 2 | 110 | 500 | 405000€ | 3682€ |
2019-12-05 | 5039 | LE PAS DES HAIES | 2 | 67 | 352 | 170916€ | 2551€ |
2022-10-04 | 107 | LE COUDRAIS | 8 | 140 | 1243 | 87000€ | 621€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE LA SOULASSIERE | 7 | 142 | 500 | 235500€ | 1658€ |
2023-03-07 | 29 | CHE DE LA NOE BERNARD | 5 | 106 | 967 | 346000€ | 3264€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES VIGNEAUX | 5 | 120 | 794 | 262500€ | 2188€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 136 | 4447 | 430000€ | 3162€ |
2019-08-23 | 350 | LE COUDRAIS | 5 | 192 | 3026 | 370000€ | 1927€ |
2021-10-29 | 2 | RLE DES VIGNEAUX | 4 | 98 | 447 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-10 | 111 | CHE DU PAS CHEVALIER | 1 | 25 | 446 | 30000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 92 | CHE DU PAS CHEVALIER | 1 | 25 | 739 | 30000€ | 1200€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 89 | 499 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-22 | 6467 | LA LOUETTIERE | 5 | 130 | 2049 | 430000€ | 3308€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GIBIERE | 6 | 148 | 1039 | 410125€ | 2771€ |
2023-03-17 | 99 | IMP DE LA LANDE | 2 | 51 | 305 | 110000€ | 2157€ |
2019-12-04 | 84 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 106 | 990 | 275000€ | 2594€ |
2022-07-08 | 5632 | FRESNAY | 8 | 152 | 2399 | 440460€ | 2898€ |
2022-12-23 | 91 | IMP DE LA LANDE | 4 | 84 | 400 | 258950€ | 3083€ |
2019-10-10 | 114 | LA FRESNAIS | 2 | 71 | 110 | 173500€ | 2444€ |
2021-01-22 | 43 | LE TERTRE | 5 | 112 | 659 | 283000€ | 2527€ |
2022-01-07 | 56 | LA FRESNAIS | 4 | 98 | 397 | 392000€ | 4000€ |
2020-08-26 | 237 | LE TERTRE | 3 | 140 | 424 | 280000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 102 | 969 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 102 | 969 | 250000€ | 2451€ |
2019-09-17 | 262 | LE TERTRE | 4 | 106 | 597 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-09 | 5952 | LE PAS CHEVALIER | 6 | 110 | 1800 | 85000€ | 773€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DE LA FAVRIERE | 6 | 172 | 1336 | 350000€ | 2035€ |
2021-06-21 | 328 | LE TERTRE | 4 | 84 | 1018 | 305000€ | 3631€ |
2023-04-14 | 11 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA FAVRIERE | 5 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2021-08-23 | 6290 | LA CHENUERE | 6 | 126 | 2176 | 430000€ | 3413€ |
2020-01-03 | 281 | LA NOE GUY | 6 | 200 | 1090 | 420000€ | 2100€ |
2021-09-24 | 4 | AV DES BROSSAIS DE LA HAIE | 5 | 100 | 903 | 407500€ | 4075€ |
2020-05-27 | 5565 | LA PAITRIERE | 2 | 76 | 641 | 100000€ | 1316€ |