Valeur de la maison de 100m2 Rue de l’orée du bourg à Casson

Estimation théorique

Rue de l’orée du bourg,44390 Casson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’orée du bourg,44390-Casson indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-178RUE DE L'OREE DU BOURG597857150000€1546€
2021-12-232RUE DE L'OREE DU BOURG6172204375000€2180€
2019-08-193RUE DE L'OREE DU BOURG5132800325000€2462€
2020-01-2137PORTE NEUVE3109375250000€2294€
2021-10-152RUE DES ERABLES597366262285€2704€
2019-07-3039RUE DE LA CHENAIE593932250000€2688€
2021-03-1646RUE DE LA CHENAIE393903165000€1774€
2020-02-0322RUE DE L'OREE DU BOURG487445250000€2874€
2023-03-303RUE DES ERABLES584391316000€3762€
2020-05-193RUE DU PLESSIS481180210000€2593€
2022-07-251IMP DES CHATAIGNIERS497498350000€3608€
2022-06-2423RUE DE L AUBIER6128896364000€2844€
2021-08-2040RUE DE LA CHENAIE4104929320000€3077€
2021-07-265IMP DES CHARMES497365264000€2722€
2023-02-0129RUE DE LA RIVAUDIERE393372311563€3350€
2022-06-201IMP DES CHARMES370347250000€3571€
2022-07-1312RUE DU PLESSIS4103315329000€3194€
2023-03-1615RUE DU PLESSIS486501320000€3721€
2021-06-2120LA RIVAUDIERE593200250000€2688€
2021-07-196IMP DES CHARMES366324225000€3409€
2021-02-0120RUE DU PLESSIS484403270000€3214€
2021-02-26303BELLEVUE2882318127000€1443€
2022-05-0316RUE DE LA RIVAUDIERE599470310000€3131€
2019-05-2031RUE DE LA CHENAIE6128807292000€2281€
2022-07-1212RUE DE LA RIVAUDIERE4138270353000€2558€
2020-01-1711RUE DE LA RIVAUDIERE5107379280000€2617€
2021-06-3016RUE DE L AUBIER5168903372000€2214€
2020-08-0721RUE DE LA CHENAIE5106468220000€2075€
2023-01-1312RUE DE L AUBIER6145903410000€2828€
2021-02-19178LA GAUCHERAIS373500294000€4027€
2020-12-30176LA GAUCHERAIS41321220229400€1738€
2019-07-22184LA GAUCHERAIS496565269000€2802€
2019-09-1211RUE DU CHATEAU4111492235000€2117€
2020-12-18166LA GAUCHERAIS6160863449000€2806€
2021-01-149RUE DU CHATEAU480278240000€3000€
2022-12-0625RUE DU HAMEAU DU GALICHET5117690270000€2308€
2022-06-24419LA PREE NEUVE51350370000€2741€
2023-06-301RUE DU CHATEAU385331240000€2824€
2019-11-089RUE DU HAMEAU DU GALICHET6123732265000€2154€
2021-08-092PL DE L EGLISE26258125000€2016€
2021-08-094PL DE L EGLISE04575125000€2778€
2020-09-2520RUE DU HAMEAU DU GALICHET482760224000€2732€
2021-05-124RUE DU HAMEAU DU GALICHET3160923263050€1644€
2021-04-282IMP DU BOSQUET497734250000€2577€
2020-08-18730LA PREE NEUVE6157621260000€1656€
2020-12-185LA HUSSAUDIERE490400200000€2222€
2022-08-3127RUE DES MOULINS310793215000€2009€
2022-12-125RUE SAINTE MARIE51191336495000€4160€
2022-09-2312RUE DE LA MAIRIE6150446380000€2533€
2021-06-302RUE DU BOIS DE LA TOUCHE282670247000€3012€
2019-12-2349RUE DU THARAUD5109403277000€2541€
2022-11-0349RUE DU THARAUD5109403370000€3394€
2023-04-0723RUE DU CHENE SAINT LOUIS6110732340000€3091€
2021-08-17146PONT4105508300000€2857€
2022-05-232RUE DU BAS DU BOURG499276225000€2273€
2023-05-224RUE DU BAS DU BOURG485536239000€2812€
2019-08-227RUE DU CHAT PERCHE5124699264000€2129€
2019-12-107RUE DES GENETS6128825288500€2254€
2021-08-2611RUE DES GENETS6138815330000€2391€
2022-01-2113RUE DES GENETS7158633350000€2215€
2019-07-053RUE DU CHAT PERCHE495776229000€2411€
2019-09-056RUE DES GENETS4103730275100€2671€
2023-04-246RUE DU CHAT PERCHE6183934420000€2295€
2019-06-1415RUE DES GENETS380636191000€2388€
2021-10-0815RUE DES GENETS380636279500€3494€
2020-01-201IMP DE L'AUBEPINE5111643248425€2238€
2023-03-2419RUE DU LOT DE LA PRAIRIE488103468900€783€
2022-02-23274LA PIERRE BLANCHE5113897157500€1394€
2021-06-093IMP DES MURIERS486614245000€2849€
2023-01-161IMP DE LA FRAGONETTE487962315000€3621€
2021-02-101RUE DES ARDILLAUX4115500315000€2739€
2022-03-305387RUE DE NORT SUR ERDRE3530210000€3962€
2019-12-185RUE DES ARDILLAUX497301239000€2464€
2021-07-167RUE DES ARDILLAUX5113300255000€2257€
2022-06-248RUE DE L'ANCIEN STADE5130772398000€3062€
2020-08-28751LA POMMERAIE4120425255000€2125€
2021-07-0554RUE DE LA CONARDIERE483900216000€2602€
2021-05-21323LA POMMERAIE5122935170000€1393€
2019-07-22119LA POMMERAIE41811529414000€2287€
2019-09-181311RTE DU MOULIN GRIMAUD51403680330000€2357€
2020-05-1894LA GLOTINIERE41031117286000€2777€
2020-08-31329MALABRI51063438305000€2877€
2020-05-29612MALABRI914017281500€2011€
2020-03-026121LA BRICHETIERE596500350000€3646€
2022-08-2561ALL DES FONTENELLES6200758506000€2530€
2020-10-292764RUE DE CASSON3601040170000€2833€
2022-09-192720RUE DE CASSON5900350000€3889€
2023-03-3183LA HERINIERE477445225000€2922€
2021-06-30219LA GROHINIERE5141700350000€2482€
2022-01-1838LA PIRONNIERE3702200300225€4289€
2021-07-02148LA GROHINIERE71621245340000€2099€
2019-09-11624RTE DU MOULIN GRIMAUD51551000411000€2652€
2019-10-3179LA GROHINIERE4119606203000€1706€
2020-08-31508RTE DU MOULIN GRIMAUD4100933368700€3687€
2022-07-2280LA GROHINIERE5151520430000€2848€
2020-09-0159L HEBERGEMENT51141500340000€2982€
2020-08-10135LE MOULIN DE LA GROHINIERE496643190000€1979€
2021-02-1115RTE DES CHESNAIES495720310000€3263€
2019-05-212LA RAVILIERE3103636180000€1748€
2020-08-3116RTE DES CHESNAIES51201000128000€1067€
2022-04-1918RTE DES CHESNAIES6138236150000€1087€
2021-02-1535RTE DES CHESNAIES6117793346500€2962€
2022-12-14137RTE DE PROCE51201000190000€1583€
2023-06-02137RTE DE PROCE51200388000€3233€
2020-01-2147RTE DES CHESNAIES588611227000€2580€
2023-06-2945RTE DES CHESNAIES260404229000€3817€
2020-08-28174LE MOULIN DE LA GROHINIERE71731237280000€1618€
2020-01-155184LA DOUVE4900150000€1667€
2020-10-029RTE DE LA CHESNAIE MINIER585977240000€2824€
2022-07-2112CHE DE LA PINSONNIERE4110500382350€3476€
2022-04-015548LES CHESNAIES82031000540000€2660€
2022-08-013CHE DE LA NOE BERNARD5128954410000€3203€
2022-02-046IMP DU VERDAUD4119759380000€3193€
2022-03-094CHE DE LA NOE BERNARD375657120000€1600€
2020-06-2218RTE DE LA CHESNAIE MINIER379693185000€2342€
2019-12-067CHE DE LA NOE BERNARD4900260000€2889€
2021-07-064RTE DE LA CHESNAIE MINIER2110500405000€3682€
2019-12-055039LE PAS DES HAIES267352170916€2551€
2022-10-04107LE COUDRAIS8140124387000€621€
2019-05-242CHE DE LA SOULASSIERE7142500235500€1658€
2023-03-0729CHE DE LA NOE BERNARD5106967346000€3264€
2019-10-0316RUE DES VIGNEAUX5120794262500€2188€
2019-06-242RTE DE LA FAVRIERE51364447430000€3162€
2019-08-23350LE COUDRAIS51923026370000€1927€
2021-10-292RLE DES VIGNEAUX498447250000€2551€
2020-01-10111CHE DU PAS CHEVALIER12544630000€1200€
2020-02-1492CHE DU PAS CHEVALIER12573930000€1200€
2019-10-114RUE DES VIGNEAUX489499230000€2584€
2021-01-226467LA LOUETTIERE51302049430000€3308€
2021-08-185RUE DE LA GIBIERE61481039410125€2771€
2023-03-1799IMP DE LA LANDE251305110000€2157€
2019-12-0484RUE DE LA CLEF DES CHAMPS4106990275000€2594€
2022-07-085632FRESNAY81522399440460€2898€
2022-12-2391IMP DE LA LANDE484400258950€3083€
2019-10-10114LA FRESNAIS271110173500€2444€
2021-01-2243LE TERTRE5112659283000€2527€
2022-01-0756LA FRESNAIS498397392000€4000€
2020-08-26237LE TERTRE3140424280000€2000€
2020-07-109RUE DE LA CLEF DES CHAMPS4102969205000€2010€
2022-09-169RUE DE LA CLEF DES CHAMPS4102969250000€2451€
2019-09-17262LE TERTRE4106597220000€2075€
2019-12-095952LE PAS CHEVALIER6110180085000€773€
2019-05-1416RTE DE LA FAVRIERE61721336350000€2035€
2021-06-21328LE TERTRE4841018305000€3631€
2023-04-1411AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5108500360000€3333€
2021-08-1320RTE DE LA FAVRIERE5137500430000€3139€
2021-08-236290LA CHENUERE61262176430000€3413€
2020-01-03281LA NOE GUY62001090420000€2100€
2021-09-244AV DES BROSSAIS DE LA HAIE5100903407500€4075€
2020-05-275565LA PAITRIERE276641100000€1316€